1/27/2018

想知道怎麼解決信用不良嗎?4個方法告訴你! 信用不良/貸款/民間代書貸款/利息2%

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信用不良申請貸款
你是否常常發生「貸款」「信用卡」等逾期還款的情況?
在不知不覺當中不小心讓自己成為了信用不良的一份子?
注意了!!如果沒有及時處理,都將造成嚴重的個人信用瑕疵
信用不好,4個方法解決信用不良問題:

信用不良申請貸款

1.提供「非惡意逾期」證明
信用不良申請貸款
有些逾期紀錄並不是因為本身原因所造成的。
例如說,信用卡未使用所以沒開卡導致的年費逾期情況,
銀行都可以溝通,說明為什麼會逾期,然後申請一份「非惡意逾期證明」
之後要申請貸款的時候時也會比較好過件。
2.提出異議申請
取得聯徵報告的時候,信用卡數、貸款比數、逾期記錄等與事實不符,
像是你沒有貸款逾期還款行為,卻有逾期紀錄,
或是發生被貸款、被盜刷、不小心成了擔保人的情況,
都可向徵信中心提出異議申請。
3.信用卡持續使用兩年以上,並且按時還款
申請貸款時,銀行一般都會看你近2年的信用狀況,若已經有遲繳狀況,
請盡快繳清,並且持續使用這張卡兩年以上,保持按時繳款習慣,
之後還是有機會可以成功核貸。
4.尋找值得信賴的專業貸款公司
信用不良申請貸款
許多人在辦理貸款時,因為信用瑕疵遭銀行婉拒,這時候千萬不要不可以到處送件,
一旦聯徵多次,信用會被大扣分!本來能過件,就因為多送三次,後果會相當嚴重,
還會造成之後申貸的困難度。
因此,若有發現自身有信用瑕疵的問題,最好先尋找專業貸款公司協助,
看是否能為你改善信用狀況及找尋其他可替代方案。

信用不良申請貸款

不過想挽回信用還有機會,告訴你五個好招讓你取回你的良好信用
信用不良申請貸款
1.與銀行建立良好的信用往來紀錄
想要建立良好的信用,最簡單的方法便就是到辦理信用卡來建立信用記錄。
提升自己與銀行互動,並且按時還款,千萬不要留下逾期紀錄,
讓銀行知道個人的還款紀錄與信用狀況皆是良好的,這對未來申請貸款肯定有幫助。
2.選定銀行並維持存款數目
信用不良申請貸款
保持定期存錢的習慣,存錢盡量都存同一間銀行,並且盡量不要選擇以百元提款*
讓最主要的帳戶保持穩定資金額度。
(*小編聽說是因為銀行會覺得如果你連一百塊都要領,可能真的經濟上非常拮据)
建議選擇想要申辦貸款的銀行做為主力帳戶,不僅可以做為申請貸款時的財力證明,
銀行也會因為借款人優良的互動,而有機會降低貸款利率。
3.日常水電費以及電話費及時繳交
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應該有很多人不知道生活中常見的水電費、瓦斯費、電話費等等,
也會列入在個人的信用評量中,平時小地方的疏失可能會造成信用扣分!
因此建議大家即便是生活中小小的細節,也要記得按期繳款,
對你的信用都有加分的效果哦!
4.若有貸款需準時還款
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若以前曾經辦理過貸款,包括學貸、信貸、車貸、房貸等等,
一定要注意準時還款, 之後再跟銀行增貸才會提高通過的機率喔。
5.減少使用循環額度
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雖然信用卡非常好用,可以讓人先享受再付費,
也能幫助累積信用紀錄,但是必須注意少使用循環額度與分期付款,
因為這些都會成為銀行判斷個人信用與財務狀況但的依據。
維持良好信用,讓你不再貸不到
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人總是會有需要急用錢的時候,但是又無法跟親友或家人開口
第一首選當然是與銀行申請貸款,不過必須維持在信用良好的狀態,
否則只是白白增加聯徵而已。
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若你有信用瑕疵或者是不良問題,不能因為已經發生了所以就不重視這個問題。
還有某些民間貸款雖然不看銀行條件,但是不代表在民間的信用部分就不重要,
可以請信任的貸款公司先幫您評估您的狀況,或者是協助改善目前的信用不良,
並且幫助您與銀行建立良好信用關係,
這樣無論是申請銀行信貸或者是民轉銀都會提高過件率喔!
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1/20/2018

金融 電影推薦:黑心交易員的告白 Margin Call

黑心交易員的告白 Margin Call-01
金融 電影
入圍2011柏林影展競賽片,以美國雷曼兄弟事件為藍本, 傑瑞米艾朗飾演的總裁名字杜約翰姓氏Tuld, 也跟雷曼CEO的Richard Ruld玩諧音,片中的角色也各有所本。
由凱文史貝西、傑瑞米艾朗、保羅貝特尼、黛咪摩爾主演, 導演試圖捕捉了美國2008年金融海嘯的前24小時, 關鍵人物魔鬼面目後的人性掙扎。
《黑心交易員的告白》非常適合與《大賣空》搭配觀賞。
後者喧鬧,前者低調;後者著重大環境,前者專心描繪一家公司。
兩部用不同的手法勾勒出2008年的金融風暴,背後是什麼情形。
故事主要影射2008年造成全球金融海嘯的雷曼兄弟公司事件,只是涵蓋不少專業的金融術語、概念以及複雜的經濟金融現象,所以一般觀眾可能也是有看沒有懂。
不過摒棄這些,其實情節還挺陽春的,就是一個菜鳥分析師發現公司財產評估有漏洞,
趕緊通知上級主管,然後又層層通報上去,最後公司高層決定拋售所有不良債權和股票,
把問題轉嫁給社會大眾,而在這一棟商業大樓的所有人,也面臨職場與人生的重要轉捩點, 從而產生各種意念衝突與情緒的掙扎。

金融 電影

《黑心交易員的告白》從頭到尾保持著沉穩的節奏,沒有花太多篇幅去解釋那些艱深的金融術語和知識, 要說是在表現生意人將個人利益放在首位,不惜犧牲社會利益的冷血無情,其實也還好。
大多時候還是體現人們正在面臨關鍵轉折時的徬徨心境,夾雜著不安、無助、焦慮和恐懼的情緒, 而且最可悲的是,能決定我們命運的人,還不是我們自己,我們只能屏住呼吸等待著宣判, 一種無法掌握自己人生的挫折感覺。

金融 電影

其實認真來說,交易員明知道面臨風險,並有導致破產的危機,當然要當機立斷的把不良債權和股票拋售出去, 他們不過就是作自己該做好的工作罷了。
真正的問題,不在於市場崩盤前夕某一家公司的選擇, 而是在於整個市場怎麼會在基本面早就不行了的狀況下,還吹出這麼大一個泡沫。
真實世界與理想是很不同的,市場其實很不效率,有價證券或衍生性商品的價格, 無法如理想中那樣時時接近它該有的真實價值,甚至常常偏離得很遠。
這就跟律師一樣,辯護時必須格守職業道德,卻不得不撇棄是非良知,即使知道當事人是有罪的,還是不能做對當事人不利的辯護。
雖然職業道德和是非良知有時存在著矛盾,只是既然一開始就決定做這份工作了,這些問題本來就該先考慮清楚,別等問題爆發才在那想東想西的,
因此中文片名「黑心交易員的告白」,比較像是一般世俗觀感而已,因為這就是他們的工作。 對於「吃人頭路」的金融業主管、小主管與小員工,
善良、正義、道德那些價值真的太遠了,就像軍人只能接受三軍統帥的命令去打仗, 至於這場仗是否道德、正義,哪是他們管得著的。
片中在金融業工作的這群人,是在做他們老闆付薪水要他們做的事情, 很多公司的決定與方向並非這些受薪階級能控制,不照上面指令做,
他們根本不用在這行待了(其實任何行業都一樣)。 所以,就算片中的幾位主角想忠於良心,當個高尚的烈士,也沒有意義,
因為問題在於系統與人性──整個系統運作機制,讓同樣的問題不斷發生,無從停止。 這不是好人壞人的問題,而是當社會有了這樣的金融體制、以及鼓勵純粹功利主義的思考文化後,
只要把人丟進去,他們就會一次又一次集體弄出這樣的事。 每個人的自利與自保行為,集合起來成為一個無形的大反派。 而每一次的金融災難,大概都只有最上面那1%(如本片的John Tuld)可以確定能活著出來,
撐到下一個機會來臨,但其他小咖一點的就很難講了, 也許只能領最後一大筆錢然後好幾年甚至一輩子都回不來這產業、或連最後的一大筆錢都沒拿到還得接著失業好幾年。
如果有看清這點,工作時抱持的態度自然是「今天能撈就多撈點」,誰知道明天會怎麼樣呢, 這也是到頭來Tuld總是可以用錢來威脅所有重要員工照他意思做的原因。
「一將功成萬骨枯」,任何一個行業的成功者都是踏在同業的屍體上崛起的, 金融業也是數不清的散戶用他們的血肉之軀築起來的,這是多麼殘酷的現實啊!
但卻是每個人都避不開的。輸贏之間,良心又值多少錢? 觀賞《黑心交易員的告白》有點像在看動物頻道。
看著這些機會主義者永無止境的自利計算,我們明白為何危機會發生,以及為何它以後還會再發生。
John Tuld說: 「這只是錢嘛,人造的,用上面印有圖案的紙,免得我們為了爭食而互相殘殺。」
沒錯,我們現在沒為了食物而拿刀砍別人了。現在,不拿刀了。 我們改不了整個機制與系統,只能面對一次次的悲劇循環,把罪惡感埋起來。
只淡淡說自己「不會讓工作這樣影響我」,這樣應該會少掉很多掙扎與煩惱吧。
但是金錢的壓力卻不會減少,自金融風暴開始,人們都被錢綁著走,拖著沉重的步伐走著 世界金融是你們的後盾,
不怕金融海嘯的突襲,我們有最堅強的團隊,可以幫您分析你的狀況去評估最適合你的貸款或理財方式
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1/18/2018

推薦金融好書:富爸爸,富小孩(Rich Dad)

窮爸爸,富爸爸-01  理財
在《富爸爸窮爸爸》這一系列書中,作者談到了很多學校不會教你的財務觀念,
大多數人看完書, 都能學到現金流的觀念、創造被動收入與財務自由。

我常被問到的一個問題是:「不是用錢才能賺到錢嗎?」

「不是的。」我的回答是:「金錢來自你的觀念,因為金錢本身就是一種觀念。」

我常被問到的另一個問題是:
「假如我沒錢投資,我該怎樣做?我還付不起賬單,我怎麼去投資?」

我的回答是:「我建議你要做的第一件事就是停止說『我付不起』這樣的話。

我知道我的答案令很多人不滿,因為人們是在尋找快速賺錢過上好日子的答案,
而我希望人們瞭解的是他們具備獲得他們想要的金錢的能力和力量……
如果他們真的想得到的話。

但這種力量不在於金錢本身,它存在於金錢之外,這種力量存在於每個人的觀念當中。
好消息是獲得這種力量不需要花錢去買,而只需改變一些觀念。
改變一些觀念,你就會獲得控制金錢的力量,而不是任由金錢來控制你。

富爸爸常說:「窮人之所以窮是因為他們只有窮的觀念。

理財

他還說: 「大多數窮人從他們父輩那裡得到有關金錢和生活的『窮』觀念,
因為學校裡根本不教給他們有關金錢的知識。

於是這種金錢的錯誤觀念世代相傳,這個過程被不斷延續下去。」
在《富爸爸,窮爸爸》一書中我曾經寫過,

富爸爸給我上的第一課就是「富人不為錢工作」,

理財

若是為了錢拼命工作,無法認清金錢是怎麼一回事,
「薪水」 對我們造成兩個影響:「恐懼及貪婪」
要薪水繳錢、過生活,怕失去工作,失去薪水而付不起帳單;

我們總是貪心薪水增加、公司分紅,但這件事多半事與願違。
這樣倒頭來總是在為那份薪水再拼命,但總是不夠多,也不是自己所控制的。

關鍵在於先把資金投入「資產」而不是「負債」
有錢的人會善加使用自己的金錢,讓錢「為自己工作」,

「用錢賺錢」是賺錢最快速的方式,投入在正確的資產中, 錢會產生「被動收入」,
    而能讓自己的財富源源不絕。 「資產」能帶來現金流入;「負債」會讓你現金流出
例如購買了一台汽車, 雖然感覺上是個資產,法律上或許也是這樣定義,
但汽車不會帶來收入,相對的,花在保養、油耗、強制險等等的開銷,
是會不斷帶來支出的,因此要視為負債。 清
崎認為很多人會把投資負債,因為他們誤認為那是資產!
大多數人視為買房子(自住)是人生最大的投資及資產,
但清崎很強調這是負債,因為會帶來很多的支出,
雖然這個論點飽受批評,仍是清崎堅持的原則。
關鍵在於買進持續產生「正現金流」的資產來增加「收入」
「窮人」:
辛苦工作後收入又從各種的消費支出流掉,不斷地重複這樣的生活。

「中產階級」:
中產階級擁有較高的收入,但也有較高的支出,
並且擁有貸款、購入以為是「資產」的「負債」,而必須更努力地工作。

「富人」:
富人會不斷地購買「資產」,而有源源不絕的被動收入、正現金流。
大多數的人汲汲營營爭求加薪、升職,提高的收入卻也增加了支出及負債,
這也說明了在這樣的模式下,為什麼大多數的人一輩子也難以富有。

雖然書中談的是被動收入觀念,但最後讓他致富的方法,仍是靠創業與槓桿。
大多數人看完書,都能學到現金流的觀念創造被動收入與財務自由

但真正看懂這本書、並且實際創業或投資的人都能體會到,
 只靠自己的力量努力,成效往往有限,要能實現財務自由還必須借助一些工具,
 這些讓你努力成果倍增的工具,統稱為「槓桿」
「我懂槓桿的意思,但有沒有不靠借錢的方法?」他問到, 也許是受到中國傳統思想影響,
大多數人談到「借錢」的反應都是搖搖頭,不想跟別人借錢,也不喜歡借錢給別人。
害怕恐懼,通常都是來自不夠了解。
我也同樣也不喜歡跟別人有金錢的借貸往來,
但市場先生今天用一個小故事,一次告訴你槓桿的意義。
這關係到為什麼你很努力,但卻總是沒有成就,
看完下面這個小故事,你就懂什麼是槓桿、以及為什麼我們需要它了。

槓桿第一課:不懂得運用槓桿,就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員, 他討厭債務,但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作,每年存下50萬元, 10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作, 他喜歡債務,也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押,借了500萬元,

 一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。

兩人最後都達成目標,但窮爸爸卻多花了10年。

槓桿的第二課:運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說:跟銀行借錢要付利息,失敗還會因此負債,我承擔不起。
富爸爸說:只要現金流入大於流出、報酬率合理,就該去借貸
富爸爸評估,冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流,
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的),扣掉之後每年還是有50萬的淨利,
剩下的錢也足夠還本金。
10年後,富爸爸已經還清了貸款,而這時,窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等,難道富爸爸這樣做沒有風險嗎?」
萬一淨利低於30萬,等於連利息都付不起,那這個財務槓桿就無法順利運作下去!
操作財務槓桿,永遠都要先考慮是否有充足的現金流

槓桿第四課:有錢人會更有錢?因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店,需要花多久? 窮爸爸認為,賺到第一間店的資本500萬需要10年,
接下來靠店面每年收入80萬,需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。 富爸爸則是認為,只要第一間店確定穩定營運獲利,馬上就能再次靠著財務槓桿,開第二間店!
富爸爸房子已經拿去抵押了,這次拿來抵押借錢的,靠的是第一間店財務報表,
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄, 讓銀行經理願意再次貸款給他,
甚至想要入股投資。
2年後,富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店, 5年後,富爸爸已經開了 20間冰淇淋店,
每間店的年淨利是50萬元,因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利,
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢?這時候,還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。

快速結論:提早學習運用槓桿上面這個故事
表面上看起來富爸爸創業似乎一切都很順利, 但故事中沒看到的是,他一定花費了大量的心思在研究店面的經營,
確保店面能持續創造正向的現金流入,也必然用了很多的功夫在確保能取得貸款上。
我們可以從槓桿的觀念學到4件事:
1. 運用槓桿最大的好處:省下寶貴的時間
2. 槓桿不只是借錢而已,重要的是在現金流上可行
3. 使用槓桿要非常注意風險!因為發生的損失也會被槓桿放大
4. 持續成功的運用槓桿,財富將有可能成指數式的倍增
很多人都有看完《富爸爸窮爸爸》系列書,甚至有玩過現金流遊戲,
但學到的可能僅限於創造被動收入與財務自由的觀念,實際運作時馬上就會卡關,
如果每個月存一萬,即使靠投資也要35年才能財務自由。
如何在人生中有限的時間內達成財務自由?關鍵就是運用各種槓桿。
看完這故事告訴你借錢等同於負債或者是說努力腳踏實地的人是白費工夫,
而是找到正確的方法能放大影響力的槓桿方法!
付出同樣努力,但卻能得到數倍的影響力,
並不是只有財務槓桿才辦的到,也有可能是「能力槓桿」、「人脈槓桿」等等。

小編今日推薦的好書是簡單故事了解理財是怎麼一回事,以及投資需要的方法
致富並不難,難的事方法用不對時間會拉長,完成夢想才有時間繼續往後實踐
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