顯示具有 房屋貸款條件 標籤的文章。 顯示所有文章
顯示具有 房屋貸款條件 標籤的文章。 顯示所有文章

7/09/2019

房屋貸款該怎麼向銀行爭取到好的條件呢?讓我們來告訴你吧!


房屋貸款該怎麼向銀行爭取到好的條件呢?讓我們來告訴你吧!

想到要辦理房屋貸款就怕怕的嗎?自己已經有信用不良,又曾經送件被退件的情況下,感覺二次申請也不會有好結果。 這麼想你就錯嘍!別擔心別擔心,台灣簡單貸在這裡整理出三個重點讓你了解你自己的條件與狀況,不會像無頭蒼蠅一般的亂飛亂碰壁。
提 高 房 貸 看 這 裡!
  • 提供最有力的收入證明
    就是向銀行提出你有還款能力的證明,要申辦哪項貸款都要附贈這個,畢竟怕你沒錢還銀行,銀行會虧很大
財利證明又分兩種:收入型資產型
  1. 收入型就是你的扣繳憑單、你的薪轉存摺、如果你還有另外存錢的存摺,這些資料非常重要,主要你的金錢來元都在這了。
  2. 資產型就是你身上有沒有什麼定存啦、不動產啦、例如房子、土地、汽車、機車,還有是否持有股票明細隻累的債劵之類的,這些很值錢的。
不過也要看你申辦哪一間銀行,可能資料準備的會不一樣!想知道辦理流程與準備資料的話可以填寫我們線上預約的表單:點擊我進行預約
  • 提供抵押品或者保證人
    既然是想申請房貸,那當然是拿房子當抵押品,單純這樣當然是最好的,但如果你是有信用上的不良紀錄,或者是無法提供比較漂亮的財力證明,銀行部分可能就會要求你提供保證人,那就有機會可以提高過件機率,當然配備裝備還是有等級區分:
    直系親屬是最好的,再來是旁系親屬,最後是借款人的配偶。
*要注意喔,目前銀行部分只接受保人是兩等親內的親屬,親友沒辦法喔
選擇貸款顧問協助辦理
這雖然是自推,但是認真的說因為房貸上雖然準備的東西很少,但是其實有很多眉眉角角是大家需要去注意的,如果一沒注意就有可能會遭受到二次退件,假如你還不信邪的連投三間,抱歉,如果第三次運氣不好被退件,你的申請就要再往後延三個月才能再申辦,再申請也不代表可能會過,因為前面聯徵次數過多還是會影響信用分數。 所以為了避免掉被退件的風現,建議是與我們先聯繫進行理財規劃,講解貸款的所有流程與該準備哪些資料,可以避免可能會被退件的風險。

台灣簡單貸服務超過38680起關於房屋貸款的案子,擁有豐富的經驗,也有專業的理財分析師可以提供更好的理財規劃給你做參考,除了房屋貸款之外,我們也有其他項目的服務,歡迎你來諮詢,馬上會安排專員與你聯繫。

延伸閱讀:


安全宣導-請注意:
  • 合法的貸款公司會使用公司登記之電話與您聯絡,絕不會是行動電話(皆有可能是人頭卡,剪卡人就跑)。
  • 合法的貸款公司在撥款前,是不會跟你收取任何費用的。
  • 合法的貸款公司在對保前,是不會需要你的身分證證件的。
TW-EZloan台灣簡單貸 提供客戶
      • 公司 0800 免付費專線,讓您諮詢不用付電話費
      • 公司地址,您若不放心可以現場諮詢
      • 一對一服務,讓您免一次對好幾個人
      • EZ客服部門,讓您隨時有個後盾,絕不怕找不到服務的人-且您可以打來誇獎專員,若是投訴專員,我們會馬上改進。
免費客服專線:0800-808-991
客服專用LINE ID:@w991
TW-EZloan台灣簡單貸粉絲團
信用不良申請貸款-線上立即預約
信用不良申請貸款-TW-EZ loan台灣簡單貸 官方網站 信用不良申請貸款-TW-EZ loan台灣簡單貸 免費專線 信用不良申請貸款-TW-EZ loan台灣簡單貸粉絲團 信用不良申請貸款-TW-EZ loan台灣簡單貸 客服LINE
-誠實至上 信用無價

6/11/2019

辦房貸 的小眉角,讓你快速理解免煩惱,解惑常見的三個Q&A!


辦房貸 是現在的年輕人為了買房或者是已經有房但缺一筆資金第一考慮的貸款方案,那在第一次接觸到房屋貸款,那如果對房屋貸款如果不夠了解或者對房屋貸款有些迷思的話,很容易陷入貸款的一些小陷阱裡,可能會影響到自身權益,那在申請房貸的時候會有遇上什麼問題呢?

 
問題一:成交價等於銀行估價嗎?
我以前也是這樣認為,想說我買多少貸款就應該貸多少給我,不對喔!銀行還會另外評估你的屋齡、屋況,通常金額會下降10%~20%左右,銀行畢竟要降低自己撥款的風險,所以如果要貸款,金額要高就是要看房屋的地段,如果地段跟價值越高,當然能貸下來的款項就越高,但不貸款中古屋不能有好價錢,詳情可以參考:老房子就沒價值嗎?如何讓老房貸出新生命!讓擁有中古屋的你也能貸到好價錢。
 
問題二:辦房貸需要保人嗎
這個問題就是除非申請人本身條件很差,很差的定義是沒有工作或者是工作薪資過低,積欠債務過高,另外是要求的金額很高,接近8成或超過8成的金額,這樣的情況下銀行可能就會要求需要提供保證人。 詳細資訊可以閱讀:保證人是不是必須要準備的?

申請人本身如果條件越好,可以獲得的金額會越高,也不需要準備保證人,原因是在你擁有穩定的收入與銀行又有良好往來,銀行就會將你列入優質客戶,自然貸款上金額限制就會降低。
 
房貸利率會不會漲?
房貸有分很多種,分段式房貸與一段式房貸,一段式的房貸就是無論過多久,就是相同的計息方式一次到底;如果是1至3年比較低的房貸利率,過了之後房貸利率變高的叫做分段式房貸。 但是要注意的是一段到底房貸也不是一個利率到底的意思,一段式的利率基礎是依照一年期的郵政儲蓄存款利率做變動,會隨著金融市場利率漲跌,所以千萬不要以為是一開始談的利率是多少就是多少。

以上介紹後,是不是對於房貸有更多的了解呢?只要知道相關知識,就可以自己先簡易評估自己的申辦資格!也可以直接撥打電話來TW-EZloan台灣簡單貸進行諮詢,規劃好所有金錢的使用方式與未來還款計劃,能更有效率的解決你的資金需求,也能幫你養好信用,免得盡入無限的還債循環,你的房貸我們搞定!TW-EZloan台灣簡單貸。

安全宣導-請注意:
  • 合法的貸款公司會使用公司登記之電話與您聯絡,絕不會是行動電話(皆有可能是人頭卡,剪卡人就跑)。
  • 合法的貸款公司在撥款前,是不會跟你收取任何費用的。
  • 合法的貸款公司在對保前,是不會需要你的身分證證件的。
TW-EZloan台灣簡單貸 提供客戶
  • 公司 0800 免付費專線,讓您諮詢不用付電話費
  • 公司地址,您若不放心可以現場諮詢
  • 一對一服務,讓您免一次對好幾個人
  • EZ客服部門,讓您隨時有個後盾,絕不怕找不到服務的人-且您可以打來誇獎專員,若是投訴專員,我們會馬上改進。
負債整合是什麼-線上立即預約
負債整合是什麼-TW-EZ loan台灣簡單貸 官方網站 負債整合是什麼-TW-EZ loan台灣簡單貸 免費專線 TW-EZ loan台灣簡單貸粉絲團 TW-EZ loan台灣簡單貸 客服LINE
-誠實至上 信用無價