5/31/2019

負債整合好嗎 ?有三大好處!你了解多少了呢?台灣簡單貸好康報你知!


負債整合好嗎 ?有三大好處!你了解多少了呢?台灣簡單貸好康報你知!

負債整合有三大好處!你了解多少?
負債整合好嗎 ?應該先想想什麼時候你會使用到負債整合。 當你有向銀行借款時,銀行有幾間,繳費處就會有幾個!
整合是為了避免搞混,不用記多間銀行繳款日期,提申方便性。 不但有效的可以降低每月月付金,多出來的錢可以有更多更有效的運用,讓生活品質更為提升! 不影響信用分數,也不必擔心會有信用破產或信用瑕疵的問題!

也可以參考:【了解債務整合協商,讓您減輕債務負擔!】
負債整合錢先考慮什麼呢?
有些朋友們,會在需要金錢支援的十後使用信用卡的預借現金 這的確是快速又方便的方式沒有錯,而且有一些會標榜免利息,用這種吸引人的字眼換許大家使用預借現金 但是你後來會發現,隨著循環利息一直一直的累積 才發現薪水的大半部分都拿去繳卡費了?!

怎麼會突然欠銀行這麼多錢?

這時候!如果名下沒有車子也沒有房子,可以考慮看看信用貸款,可以將貸款分成5至7年攤還。 每個月繳的月付金內都有包含本金及利息! 如果是使用信用卡或者是現金卡來應急的話,每個月的最低應繳金額,其實大部分都只是再還利息,幾乎沒有還到本金的部分。

好的,當你借了好多間銀行信用卡現金卡的時候該怎麼辦呢! 負債整合就非常適合你辦理了!
什麼是負債整合呢?
負債整合就是將你名下有借過的哪些銀行信用卡現金卡的債務全部統一到其中一間銀行或金融機構,這樣只要在同一間銀行做繳款也比較方便。

負債整合這種方案比較適合月付金已經高過月收入的四到五成, 以及每個月只能繳循環還有信用貸款也繳不出來的人 可以債務整合的種類有非常多,銀行會評估申請人的還款能力以及狀況來調整還款方案, 有些還會幫你評估哪些可以將高利率的貸款給整合成低利率的貸款, 不但可以減輕申請人的債務壓力,也可以省去跑很多間銀行繳款的困擾。
什麼樣的人需要負債整合呢?
擁有多筆債務的人,都會有利息越滾越高,錢越給越多卻一直都還不完的恐懼壓力
可以參考此篇文章:【你知道錢都花去哪了?變成高負債之前,你是不是落入這3個陷阱?

所以針對這類型的朋友,負債整合的好處可多了:
1.繳款時間點全部統一
若有多家債權銀行,繳款日期不定, 不會有忘記或搞不清楚自己到底繳了哪些、哪些還沒繳, 整合負債之後只要記一個繳費日, 不但讓訊息更簡潔,也可以省去多家銀行繳款的麻煩。

2.降低每月繳費金額
將利率由高轉低,可降低每月月付金額及利息。 例如某甲原本月付金近3萬元,3間負債總額近80萬元,但他收入只有3萬多元, 於是決定整合負債,向最大銀行提出申請,該銀行評估狀況, 同意以協商方式進行,使得月付5800元的方案,讓月付金大大降低。

正所謂「時間就是金錢」,整合負債能將「時間」「金錢」做最有效的利用, 對債務人的生活有一定的影響,整合負債的最終方案仍需視債務人狀況而定, 評估項目繁瑣,需要更進一步的瞭解才能判定。 所以把握時間才能掌握金錢,若有任何貸款相關問題,歡迎撥打TW-EZloan台灣簡單貸 24小時免費服務專線0800-808-991,或是線上免費諮詢

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5/24/2019

你知道錢都花去哪了?變成高負債之前,你是不是落入這3個陷阱?


負債整合是什麼

理財專家點出3花錢迷思:不記帳、非計畫內消費
 

每天早上進公司前,一定走進便利商店外帶一杯現磨咖啡,偶爾還會與同事相約外送下午茶……,這也是你的「小確幸」生活寫照? 美國知名暢銷書作家同時也是財務金融顧問大衛.巴哈(David Bach)提出廣為人知的「拿鐵因子」(Latte Factor)理論,主張每天看來1杯杯不起眼拿鐵咖啡的花費,1年累積下來差不多是一般小資上班族1個月的薪資,更可能逐步堆積出一筆可觀的財富,其實不容小看!  根據大衛.巴哈的論點,有一個很重要的關鍵是「時間」,盡早找出自己生活中的「拿鐵因子」是什麼?也就是你的花錢漏洞在哪裡?想要有錢,就要避免生活中的一些壞習慣可能不知不覺偷走你的錢,「這個觀念愈早養成愈好,所能累積的財富也愈多,讓自己慢慢變有錢吧!」  包含花錢喝咖啡的誘因在內,以下特別整理由理財專家歸結出3點容易陷入迷思的花錢陷阱:  負債整合是什麼

陷阱1、沒有養成記帳的習慣 

負債可能就是從這裡開始... 許多人不喜歡記帳,是因為覺得記帳從記流水帳開始很麻煩;不過,小花平台保險顧問則認為,記帳可以說是理財過程中相當重要的一個步驟,更重要的是可以用來分析個人日常收入與支出的情況,「畢竟不是每個人的記憶力都是那麼好的!」  小花平台保險顧問另也提醒,許多人嫌記帳麻煩,但是如果不記帳,則可能是「一輩子的麻煩」,同時建議確實掌握以下4個重點養成每天記帳的習慣,讓自己清楚知道每天花了多少錢、花在哪裡,才不致每到月底錢跑去哪裡了都「霧煞煞」,更別提要省錢了。  負債整合是什麼 重點1、從白手起家到億萬富翁  美國洛克菲勒家族靠記帳本「已富過6代」 重點2、新手爸媽理財計畫從「記帳」做起  教孩子從做中學、當金錢的主人 重點3、有錢人想的和你不一樣!善用「帳戶理財法」新手爸媽也能養小錢成大錢 重點4、教小孩記帳「小花平台行動APP」輕鬆簡單又好玩  負債整合是什麼

陷阱2、自認賺得少、存不到錢 

負債毛病就是怨天怨地怨薪水少怨存不夠 「每個月也沒賺多少,怎麼存錢啊?」相信這是許多人的通病,問題的癥結在於每個人的存錢觀念不同,就像東方人和西方人對於理財這檔事就很不同調:東方人喜儲蓄、西方人則愛享受……;根據一項人力銀行最新統計指出,有近5成的上班族是「月光族」每個月薪水花光光,甚至其中有近4成的人存款不足新台幣10,000元。  針對時下年輕人薪貧窘境,小花平台保險顧問提出誠心建議,愈早開始儲蓄,每個月需節省的金額愈少,相較於晚你幾年時間起步的同儕朋友,你的財富累積速度將快上數倍以上;究竟年輕人應該如何聰明理財?以下小花平台保險顧問從專業角度建議,年輕人必須謹記的4點理財新觀念:  觀念1、看28歲小資族如何存百萬元、晉升有殼族,到了35歲總資產更達千萬元…… 觀念2、理財New Point:錢要花在「精緻化日常」而非「奢侈犒賞 觀念3、「佛系理財」惦惦吃三碗公  最適小資族、退休族坐等財富增值 觀念4、「為什麼我不能把錢花光?」年輕人要理財有道,不做理財盲!  負債整合是什麼

陷阱3、「明知不應卻為之」的消費 

前面所說的「拿鐵因子」被理財專家歸類為「明知不應卻為之」的消費,也就是明明知道花費不低卻又不自主地掏錢出來的「明知故犯」,這個論點很像之前小花平台專文「每天1杯手搖飲『1年喝掉36K』  掌握5重點戒掉飲料『因子』富裕一生」講述重點:一杯40、50元,對於許多人可能超無感的飲料價,1年下來竟讓你喝掉36K月薪,如果以1杯50元的飲料價來計算,1天喝上2杯,每個月的光是在喝飲料上就要花3,000元、1年下來就是36,000元。 1杯幾十元的飲料看似無害,經年累月累積的金額其實頗為驚人,這樣還能超無感?小花平台保險顧問提醒,在今天物價飛漲、薪水不漲的時代,愈早思考理財規劃這門學問、為自己的下半輩子早做打算,才不致老後坐吃山空、退而不敢休,更甚者淪為薪貧、窮忙族! 此文章轉載自:錢都花去哪了?你有「拿鐵因子」?專家:小心落入這3個陷阱! 安全宣導-請注意:
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5/23/2019

大老闆看這邊|企業貸款很難申請?教你如何快速申請企業貸款!

申請企業貸款 的話會需要多久的時間呢?面對哪些問題可能會影響到 申請企業貸款 時間呢?身為大老闆,最大的煩惱就是資金周轉不靈,項銀行申請又怕如果時間太長,拖到員工的發薪日,更或者是用減薪來幫公司止血都是非常不好決策,那我們先來了解,哪些條件與事情事會影響到申請企業貸款的時間,還有其他申請企業貸款該注意哪些事情呢?

企業貸款申請時間需要多久呢?
一分鐘幾十萬上下,你耽誤得起嗎~ 其實 申請企業貸款 主要是評估信用狀況與公司規模還有成立時間,以下幾點要注意:

負責人和負責人的配偶有沒有信用瑕疵?
在 申請企業貸款 的時候,銀行會進行聯徵查詢,公司負責人與負責人配偶都會一起查詢,因為申請時,銀行會要求負責人的配有擔任連帶保證人的角色,就是如果負責人無力償還的時候,就要由連帶保證人承擔,銀行就會轉向與保證人索取金額。 因此如果配偶是有信用瑕疵的話,可能就會影響到 申請企業貸款 的時間,更有可以影響到過件率。(挑好某才能賺大錢,TW-EZloan 發大財)

能不能提供漂亮的財務報表
為了了解負責人後續有沒有辦法還錢,在申請企業貸款的時候銀行都會請負責人附上公司的財務報表,如果剛成立未滿一年,無法提供明顯營業績效與財務報表作為還款狀況參考的公司行號,會因為無法估算你公司未來的狀況,拉長企業貸款的申請時間,也會影響過件機率。(有些公司會想要節稅,把財務報表上的數字報成負的,這也很容易影響過件機率喔!)

公司大小與成立時間長短非常有關係
就銀行眼中而言,公司規模經營的越大,營業穩定成長,都是被視為狀況良好的健康寶寶,那申請企業貸款的時候時間跟過件率都會大幅提升及加快,說不定還能談到更好的利率。 小公司別氣餒,如果你公司規模很小,但是也是穩定成長中,銀行也會認定該企業是淺力股,穩定度高的好公司,同樣也能提高過件率與加快審件時間。

簡單介紹了企業貸款的申請說明,正在為了金錢煩惱的大老闆們不再是一人孤單奮鬥覺得冷了呢? 其實經營企業必定都會有遇上擴大營運,補充環境設施,擴編內部人員諸如此類的花錢問題,有些時候就會非常需要透過企業貸款來解決你資金上的需求, 在此推薦TW-EZloan台灣簡單貸,幫助過超過20家中小企業渡過金融危機,如有任何關於企業貸款的相關問題, 歡迎直接來電洽詢,怕害羞不好意思的客戶,本公司也提供官方LINE ID 與 線上預約表單可以填寫,我們將盡快安排專員與你聯繫。

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5/22/2019

土地貸款怎麼貸?土地貸款有分種類嗎?-2019把土地貸款發揮最大價值的懶人包來啦!

土地貸款就是拿你名下的土地去銀行當擔保品申請貸款,由那個地區的地政士進行抵押權做設定登記,抵押權設定完成後銀行就會撥款下來。
土地貸款分為哪些?
土地貸款利率-TW-EZloan台灣簡單貸
一、建築用地 :
如住宅、官署、機關、學校、工廠、倉庫、公園、娛樂場、會所、祠廟、教堂、城堞、軍營、砲台、船埠、碼頭、飛機基地、墳場等。
根據「非都市土地使用管制規則」規定: 「非都市土地依其使用分區之性質,編定為甲種建築、乙種建築、丙種建築、丁種建築、農牧、林業、養殖、鹽業、礦業、窯業、交通、水利、遊憩、古蹟保存、生態保護、國土保安、墳墓、特定目的事業等使用地。」 簡單來說,不是屬於都市計畫內的土地,也有它所屬的各種分類,且各有不同的容積率與建蔽率,以及各種適用的開發標準。 例如說,投資人想要買一塊位於風景區內的農地,用來興建民宿營業使用,除了尋找風景優美、山環水繞的區位之外,還要瞭解該土地是屬於哪一種分類? 若是屬於甲、乙、丙等建築用地,則可以依法申請民宿經營,丁種建築用地則屬於工業使用項目。
又分為(如下)
1. 甲種建築用地-非都市土地: 一般農業區、特定農業區的建築用地。都市計劃外的建築用地。建蔽率60%。容積率240%。
2. 乙種建築用地: 鄉村區的建築用地,可供居住及低強度的商業使用。都市計劃外「鄉村區」的建築用地,幾乎沒有計畫道路規劃,道路系統小又窄,未來房價不易有上漲機會與空間。建蔽率60%。容積率240%。
3. 丙種建築用地: 山坡保育區的建築用地。做好水土保持、保育計畫等就能夠蓋房子。建蔽率40%。容積率120%,不過目前台灣省各鄉鎮市政府,對於土地開發做很嚴格的管制,有些地區的政府會將容積降低,從120%降至80%,希望建築開發對環境衝擊的影響降低。
4. 丁種建築用地-工業使用: 一般農業區、特定農業區的工業建築用地。可以合法蓋工廠,並申請工廠登記證,大部分都用作工廠用地使用。建蔽率70%。容積率300%。但是直轄市或縣 (市)政府可視實際需要酌予調降,並報請內政部備查,所以實際允許建蔽率及容積率還是得視地方政府有無另訂規定。
(*甲、乙、丙種皆可申請民宿, 而在價格的判斷上面,在得知地主的開價之後,更要實際走訪基地周邊的相鄰土地,打聽近期同樣地目下的土地成交行情;或是委請在地仲介公司協助調查附近之委售與成交記錄,作為出價參考。*)

二、直接生產用地 : 如農地、林地、漁地、牧地、狩獵地、鹽地、水源地 、池塘等。

三、交通水利用地 : 如道路、溝渠、水道、湖泊、港灣、海岸、堤堰等。

四、其他土地: 如沙漠、雪山等。
怎樣的土地能貸款呢?
舉一個例子來講,若是原住民保留地,政府有規定持有人必得為「原住民身分」,若你為非原住民身分,則不得取有此土地。
那為什麼這樣會難貸款呢?
簡單來說,若今天你貸款的對象為原住民保留地的持有人,而這位持有人沒有如期還款,你照著法院程序走到了法拍,希望藉由法拍後的金額償還您當初借款出去的本金,但受買人卻會因為原住民之身分而有所侷限,所以購買的人數也會大為減少,導致法拍的時間延長...。(這麼說夠白話了吧!)
也並非有土地就一定能貸款
ー原因1. 用土地貸款必須持有人為一分之一,也就是有完整持有權,若您是持分請其他持分人都必須簽貸款協議書。
ー原因2. 若你的名下負債過多,收支比算不過,也無法申辦貸款。
ー原因3. 無工作證明、收入證明,這樣任誰都不敢借你錢喔!你要怎麼還我啊?
土地貸款申請流程

一、申請
您可以依據資金需求決定貸款的額度(通常為買賣價7~8成),再與銀行的擔保貸款部門聯繫。
一般土地融資或轉貸件:準備申貸標的土地謄本土地權狀影本估價(可以先拍照給EZloan台灣簡單貸-LINE@w991)
土地買賣件:當決定購買土地,與代書簽定買賣契約,您可以依據資金需求決定貸款的額度,再由代書與銀行聯繫。
*另補充借財力證明如薪轉明細.扣繳憑單.勞保明細
二、估價
提出土地貸款的申請之後,銀行會根據土地的坪數、座落區域、及地目使用分區、臨路大小等因素進行估價,一般來說將參考近期買賣的成交價格或公告現值來決定可以申貸的金額,一般來說將參考房屋買賣的成交價格來決定可以申貸的金額約5~7成
(這時候的貸款成數就與土地種類有大大關係-土地種類有哪些?)。

三、審核
當銀行取得借款人及保證人的基本資料並完成不動產估價後,將進行案件的審核。
一般來說,聯徵記錄會查詢你在所有行庫的貸款金額,與過去 6 個月的還款記錄(包含信用卡繳款紀錄),決定貸款案件的准駁與否。

四、對保:「對保」,就是與銀行簽訂借款契約的意思。
當土地貸款申請經銀行核准後,代書將與借款人聯絡,並約定對保時間,借款人可以安排自己方便的時間,在銀行進行對保手續,對保當天需由借款人及保證人親自前往銀行辦理開戶手續作為日後撥款及繳款時的帳戶並提供土地權狀正本給予代書辦理設定抵押權利。


五、設定
對保完成至撥款前,還需要經過抵押權設定的程序,抵押權設定的金額為貸款金額的1.2倍,並強制投保火險與地震險,保費負擔由借款人支付,一年一期直到貸款還清為止。

六、撥款
抵押權設定完成後,買賣件即可隨時準備撥款,土地融資或轉增貸件再調閱設定完成之謄本給與銀行即可撥款與代償在撥款前,銀行會幫顧客確認是否已為不動產投保火險與地震險,這部分的保費需由借款人負擔,目前保險為一年續約一次,每年保險到期時銀行會通知顧客續保,一直到顧客清償完所有貸款為止。

為什麼土地貸款不容易過件?
房屋比土地更難辦貸款,其實不外乎就是銀行也會有的風險考量
比如說你的確擁有這塊土地,但是申請貸款的期間有第三個人在你的土地上蓋了建物,或者是你土地上方的建物本來就是他人的所有物,這樣容易產生糾紛。
簡單來說你手提禮盒來,說盒子你買的,盒子要送我,但內容物是別人的,對方沒有要給我,所以我拿到這個禮盒我到底是要把禮面的東西丟掉還是移到別的地方去呢?
 
這種容易起糾紛的高風險土地,銀行就不太會受理。
還有因為是土地的關係,比較不好控管,一定的時間還要去現場勘查或拍照,比較浪費人力資源。
銀行其實對於土地貸款都很嚴苛,除了需要了解,成數限制、利率限定、興建企劃、還有你的債務來源。
 
為什麼會推薦要辦理土地貸款的客戶來TW-EZ loan台灣簡單貸呢?
我們會以客戶的條件與需求去搭配各大銀行的所有銀行土地方案,規劃最完善的理財計劃,所以如果在貸款上面遇上任何問題,都可以與我們聯繫,免費線上評估,有效的節省所有申請時間! 協助你完成貸款,成為你申貸最好的管道與助手


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5/21/2019

房產新聞一點通|養兒不如養房,房子才是你最後的保障!


▲為避免淪為下流老人,老年人可選擇以房養老制度,將名下房地產設定第一順位抵押權給銀行,按月向銀行領取借款作養老金,還可繼續住在房子裡。(圖/視覺中國)

原文網址: 蘇南/不當下流老人 養兒防老不如以房養老 | ETtoday房產雲 |

台灣已邁入高齡社會,據內政部的「106年簡易生命表」,國人的平均壽命為80.4歲,男性77.3歲、女性83.7歲,皆創歷年新高,也都高於全球平均的男性68.6歲、女性73.1歲。伴隨人口老化的趨勢,我國需要長期照顧的人口相對地增加。

衛福部根據戶口普查資料推估,我國長照的人力需求將由2017年的55萬7,457人,逐年上升,在2026年增至77萬1,431人,其中應照顧65歲以上長者的就須要62萬3,583人。

長照是未來的趨勢,但卻面臨專業人力的嚴重不足,例如,培養長照基礎人力的高職長期照顧服務科,近兩年招生成效不佳,以107學年度為例,要招收約千名學生,最後只招到兩百多人,近半數學校都開不成班,成為長照的隱憂。

據家庭照顧者關懷總會指出,照顧服務失能、失智的長者走完生命需要近十年的時間。
如何妥善運用資源,安排照顧計畫,雖可透過長期照顧保險、安養信託、以房養老與共生安養等信託方式,進行生前理財規劃,使高齡者無須花用子女的資產養老。 其中的以房養老制度,是一種逆向抵押貸款的社會照護方案,透過信託與保險的結合,縱然發生抵押物受損或滅失,仍得由信託專戶持續撥付保險給付。

自2015年金管會通過以來,有近13家銀行開辦以房養老相關業務,已承作超過三千多件,核貸金額超過160億元。

以房養老的運作方式分為非信託型與信託型兩種。 前者係依民法第881-4條規定:
「最高限額抵押權得約定其所擔保原債權應確定之期日,並得於確定之期日前,約定變更之。前項確定之期日,自抵押權設定時起,不得逾三十年。逾三十年者,縮短為三十年。前項期限,當事人得更新之。」

於法律關係上,借款人為擁有不動產的申請長者,貸與人則為銀行。

年滿60至65歲之信用正常的本國自然人,以借款人本人單獨所有或夫妻共有之房地產為擔保品,設定第一順位抵押權給銀行,即可按月向銀行領取借款作養老生活金,且年長者仍可繼續居住使用該不動產。
延伸閱讀:【大齡房屋比你想像得更有價值!房屋 貸款

長者抵押的不動產,最高可向銀行貸到該不動產鑑價總額的七成,貸款利率通常在1.8%~2.6%(採機動計息)。 貸款最長可達30年,由銀行「按月定額撥款」給高齡長者領用,充實其退休生活、安養醫療資金。 至於老人每月可以領多少錢,應就房地產價值及貸款年限等具體計算。

以房養老把不動產設定抵押給銀行而按月撥(借)款給長者,所以免連帶保證人;但若長者死亡時,則須通知子女等義務人。

貸款期間倘高齡者的生命結束時,則借款契約自為終止。
此外,倘長者在貸款期間要把房地產出售時,則須一次性還清貸款。

若貸款期間長者生命結束,則可由子女等繼承人,將長者的借款契約辦理換約,以子女作為借款人來清償高齡者的生前借款,以拿回長者的房地產就可依法繼承該筆不動產。

反之,若子女對長者遺產拋棄繼承時,則長者生前已向銀行設定抵押的房地產,銀行有權向法院聲請拍賣該筆不動產擔保品,就賣得價金受償。
當然父母親也可以同意委託給子女進行貸款申請,無論是第一次的房屋貸款,還是房屋增貸、房屋轉貸,若是已經辦理房屋貸款還想再貸多一點錢,也可以請理財專員評估你的狀況,協助你辦理房屋二胎。
延伸閱讀:【房屋抵押貸款利率聽起來很難懂,其實很簡單!五分鐘快速理解房屋貸款。】

如果房地產拍賣金額不足以清償長者生前的借款及利息,應就借款人(長者)的其他財產追償,或以流抵契約將擔保品之所有權移轉給銀行,也可以就借款人(長者)的其他財產追償。
反之,如果該房地產的價值足以清償銀行的債權,則超過部分應返還給子女等繼承人。

此外,亦得由繼承人與銀行協商,將已抵押借款的不動產過戶到子女等繼承人名下後,再由其申請房貸,借新還舊。

亞洲大學張智聖教授指出,以房養老制度還可以整合信託及年金保險、醫療保險、長照保險商品、外匯業務等多元方案,且銀行須確保專款專用,負有保全長者資產之義務。

筆者認為,要避免淪為下流老人,老有所養,光靠政府施政及年金改革是不夠的!如何在老後活化資產,以房養老的逆向抵押擔保貸款不啻為保障退休生活的選項之一,亦可彌補政府長照資源的不足,但此制度可能衍生之家庭倫理、社會問題、經濟風險等,政府相關部門及金融界應謹慎研究,以長者最佳利益為上。

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5/20/2019

房屋貸款利率比較表,教你談出好利率!

房屋貸款利率比較

當要申請房屋貸款的時候,總是會這間問一下利率多高那間問一下金額多少的,這樣非常花時間,而且根本會記不住到底問過哪幾間,胡亂送件的下場可是會聯徵滿滿被退件的。

想要更有效率的知道房屋貸款利率比較表是有幾間銀行的話,TW-EZ台灣簡單貸已經幫你整理好了! 房屋貸款利率比較
彙整各大房屋貸款利率比較表
房屋貸款利率比較 房屋貸款利率比較
怎麼討論出最好的利率呢?四步驟教教你!
房屋貸款利率比較
1.哪些人會有會提高優勢呢?
百大千大企業員工、醫療機構、上櫃上市公司、軍人、老師等等擁有穩定收入的職業者,通常都會是銀行眼中的貴客,辦理上會有一定的優勢能申請到相對低的利率與較長的貸款期限。 房屋貸款利率比較-房屋貸款推薦 房屋貸款利率比較
2.申請銀行的任何貸款,都非常注重銀行信用狀況,但你知道信用狀況是由哪幾項評估的嗎? 房屋貸款利率比較-房屋貸款推薦 房屋貸款利率比較
申請人/公司企業狀況 會依照申請人身份(個人或企業)去看你的信用狀況,公司的話就是看營收入與銀行的資金往來來決定是否要你的貸款審核過件。
  • 資金用途 用途也很重要,銀行會去判斷這筆款項是否使用正當,投資、創業、公司週轉等等銀行審核都會比較嚴苛。
 
  • 申請人的還款狀況 銀行會判斷申請人日後還款的錢來源是哪裡,會不會不夠,所以基本上就是看你的薪水能不能負擔房屋貸款以及你自己個人開銷。
 
  • 債權設定 銀行當然希望借出去的錢是收得回來的,所以銀行會進行抵押品設定或者提供保證人。
 
  • 手牽手迎未來 銀行部分當然會希望能與申請人能夠長久有資金流動,是乖乖按時繳款的那種,這樣才能有機會將信用分數往上提升。
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3.多間比較不吃虧
不只是申請房屋貸款,申請不動產貸款的部分都是非常大的事情,每間銀行的條件與利率都會有些許的不同,當然還是搭配申請人的條件與需求狀況而定,而不是亂槍打鳥的一直送一直送一直送,小心上聯徵多次而被退件,畢竟貸款因人而異,不會有最完美的,而只會有最適合你的。
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4.找對好幫手,貸款不用愁
房貸申請眉角很多,所以除了一間一間找銀行自己配對之外,也能連絡我們TW-EZ台灣簡單貸進行詢問與理財規劃,協助資料準備工作,不但對自己更有保障,也會提高過件率,就不怕有東奔西跑資料還少的窘境。 房屋貸款利率比較

銀行申請並不難,難的是準備工作 申請認合貸款其實都一樣,上述四點好好記住與遵守,其實在向銀行申請的時候都會得到比較理想的利率與額度,但是真的要注意的是不能一直亂送試運氣,不然你原本可能是條件很不錯的人,馬上因為聯徵過多慘遭退件(聯徵二查其實過件機率就會降低許多),所以為了可以避免這樣的事情,可以像我們TW-EZ台灣簡單貸來進行詢問,由專業的理財規劃師幫你解決資金上的問題。


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