6/26/2019

汽車增貸適用於分期貸款的車嗎?會不會有風險?


汽車增貸 的好處?其實在台灣平均三個人就會有一個人會買一台車,所以其實擁有汽車得人也不少數,這時候如果你剛好有資金上的需求,必須辦理貸款,那除了信用貸款這種無擔保品之外,其實需要擔保品的汽車貸款機車貸款房屋貸款土地貸款這類型的貸款也是非常方便的,畢竟你想想無擔保品就是擔保你這個人,今天有抵押品在銀行那邊,他們的風險會降低,自然條件會比較寬鬆與貸款金額有調高的空間,那今天來介紹關於汽車貸款的相關貸款內容,如果金額較小,擁有機車的話,可以參考【
機車貸款】,那想辦理機車貸款的你有什麼需要注意的地方呢?


先自行審核自己的車子條件
如果這三條都通過,就可以向銀行或者我們提出汽車貸款的申請

第一點:車子是自己的,然後已經繳費超過六個月以上
汽車一般都很貴,所以很多人都採用分期付款的方式,但這不影響申請汽車貸款,只要你有繳費超過六個月以上,就有機會有二度增貸的空間,當然有些銀行是需要繳交超過12期,如果不知道哪間銀行適合你的話,可以協尋TW-EZloan台灣簡單貸的幫助,可以幫你規劃與評估你的條件與車子的條件最適合哪個方案與繳款方式,這樣不但能審下時間找銀行,更能提高貸款過件的機率。
 
第二點:有沒有罰單?有欠稅嗎?
有些基本項目會影響到汽車貸款是否能過件: 罰單必須正常繳完:如果在一開始申請的時候有罰單未繳清,其實還是可以申請汽車貸款的,但如果後續過件後要馬上去做繳款動作才能順利撥款。可是如果你罰單過多而且並未繳清,可能就會被視為無償原意願,會讓銀行對你的信用產生大大的問號並扣分。
 
第三點:車子的年紀有差
能不能增貸就是要看車子的剩餘價值,汽車貸款增價貸款的額度原則上是看鑑價而評估目前車子的行情價格,一般而言額度都可以到車價的150%。,越新當然金額就越高。 但是汽車增貸這部分當然還是跟申請人的信用條件有非常大的關係,如果你信用非常良好,那當然增貸與利率的部分當然比較好談,所以維持好良好的銀行信用很重要。 不過也別擔心如果銀行不行那該怎麼辦,TW-EZloan台灣簡單貸會綜合評估你適合銀行辦理還是民間辦理,妥善規劃讓你解決資金需求。

汽車增貸不困難,看看流程多簡單
了解流程更有助於自己理解自己正在扮什麼樣的貸款,在之後對保時可以更注意所有細節。

  • 找到專業規劃專員
    有些時候當然可以自己去做詢問,但是因為貸款的細節真的有很多要注意,如果不小心還有可能被詐騙集團騙走,而且貸款需要審視的內容太廣泛,一時半刻很難自己去理解,那倒不如來電詢問TW-EZloan台灣簡單貸的理財顧問做諮詢,可以在第一時間評估出你的條件是否合適汽車貸款,也能幫你規劃出你理想利率與金額符合汽車方案,可以省下不少的尋找時間,在TW-EZloan台灣簡單貸的協助下也能提高過件率。

     
  • 送件審核ing
    資料備齊之後可以提出申請,然後直接進入審核階段,銀行部分會調出聯徵記錄評估貸款人的信用狀況與財力。如果你在短時間之內有超過三次的聯徵記錄,基本上銀行申請的部分就非常難通過,一次申請太多間被拒絕的機率也會非常高,所以如果你真的不知道該申請哪一間比較容易過,可以來電諮詢TW-EZloan台灣簡單貸。

     
  • 對保照會
    銀行方會與貸款人電話確認額度與利率,還有確認是否為本人才能近行之後的程序,約出來對面對面簽約,要註意簽約內容是否為你們電話當中所談的內容,如果不一樣必須在簽之前提出,確保自己權益。

     
  • 清償原車貸款
    跟新車不一樣,因為是要申請汽車增貸,所以會先清償前一筆的汽車原車貸款,新的貸款會確認原車貸的金額,協助清償剩下的金額,等待原來的那間銀行確認是否清償完畢,兩三天之後就可以開清償證明,有了清償證明就能到監理站辦理塗銷及設定。
看完以上關於汽車貸款中的汽車增貸,是不是對於汽車貸款又有更多的了解,其實如果好好運用汽車貸款,說不定除了多了一筆貸款出來的資金之外,可能在處理增貸可以降低原車利息,這樣不但減輕了負擔,又有一筆可以運用的資金,可以說是非常棒的選擇。 如果想了解關於更多的汽車貸款,可以連絡TW-EZloan台灣簡單貸,透過了解貸款人的條件與需求,規劃最適合你的方案,要注意,想辦不代表適合你,而我們的職責是要找出適合你又能幫助到你的方案,解決你的資金需求。

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6/24/2019

年輕人退休 理財最愛定存、儲蓄險 學者:保守程度超過想像



▲台灣人壽今公布國人退休調查。(圖/記者戴瑞瑤攝)
記者戴瑞瑤/台北報導
年輕人因為薪水較少,離退休較遠,因此對於退休的財源與準備常會有錯誤觀念。根據台灣人壽今(24)日公布的調查,發現年輕人不只對於社會保險等退休財源有著錯誤認知,許多年輕人也僅用定存、儲蓄險做退休理財,讓學者驚訝:「保守程度遠超過想像!」

台灣人壽跟政大風險與保險研究中心合作,針對全台灣25歲以上民眾做退休調查,最終回收超過1418份樣本。調查中發現,有高達8成以上民眾退休金來源依靠社會保險,像是勞保、國保等。且有超過8成民眾擔心通膨造成未來物價上漲,另也有超過6成民眾擔心薪資少,尤其是25歲到35歲年輕人,因為工作不穩定,對於薪資少、存款不足最為擔憂。

年輕人對退休金的認知如何?根據調查,25歲到35歲年輕人有超過5成不知道自己的退休財源來自於哪裡;也有6成以上民眾認為勞保未來會破產,4成以上民眾認為勞退新制會破產。

中央大學財金系教授楊曉文表示,這顯示民眾、尤其是年輕人對退休認知的錯誤,勞退新制是提撥的,本身沒有破產的問題,只會受到薪水高低影響,這顯示年輕人退休觀念不正確,年輕人不做勞退自提來自於對制度的不了解。
且依照調查,有高達8成民眾願意每月提撥5000元到1萬元做退休準備,可是勞退自提的只有7%。楊曉文說,這非常矛盾,因為若以年輕人月薪5萬來說,勞退自提6%每月也才提撥3000元,可是勞退自提的民眾僅只有7%,只能說是宣導不夠,民眾對退休有錯誤觀念。

在退休理財的工具上,超過6成民眾愛用定存,5成以上用保險,偏好險種第一名是傳統型儲蓄險,第二是投資型保險。尤其在年輕人中,定存比例最高,以25歲到35歲年輕人來說,定存比例高達63.55%、保單49.88%,基金投資僅有34.29%;35歲到45歲青壯年中,也有61.48%用定存、54.95%用保單,基金投資只有39.05%。
若以保單險種來看,不管哪個年齡層使用比例最高的就是儲蓄險,25歲到35歲有近5成,35歲到45歲也有超過6成。25歲到35歲年輕人使用第二多的是利變型保單、佔28%;投資型保單約佔22%;35歲到45歲青壯年用投資型保單跟利變型保單平均各18%。

台北醫學大學管理學院副教授蕭育仁也指出,除了退休理財,年輕人在醫療保障上大多喜歡買實支實付醫療險跟住院醫療險。25歲到35歲年輕人有72.4%買實支實付醫療險,65歲以上只有42.86%。
不過,65歲以上長輩與其他年齡層相比,更青睞住院醫療險(包含手術),願意購買者占42.86%,遠高於25至35歲者的29.74%。

政治大學風險管理與保險學系教授黃泓智表示,有高達8成民眾退休金最依賴第一層社會保險,例如勞保年金、公保、軍保、農保、國民年金,但有9成缺乏信心,並認為現在的退休給付制度會再調降,且越年輕者信心度越不足。
黃泓智說,在不考慮未來政府有可能額外溢助資金的情況下,除了公保外,其他每個退休金制度都存在嚴重的世代問題。
例如:國保的未來破產年度雖然還大於30年,但若發生財務危機時,其保費收入將遠低於給付支出,因此年輕人存在著更大的世代落差問題。

原文網址: 年輕人退休理財最愛定存、儲蓄險 學者:保守程度超過想像 


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6/21/2019

負債整合案例 大分享【讓我還款變輕鬆了!】


負債整合案例
現代人總會有很多債務,也不是說自己亂花錢,而是物價上漲薪水沒上漲的狀態下,現代包袱會隨著時間累積與不受控的金錢管理,讓自己陷入嚴重的財務危機。當債務越來越多,可以透過負債整合機制來清理龐大債務,降低每月所付的金額以及利率統整的目的,重新獲得無債一身輕的機會。現在就帶大家來認識負債整合,一起來看看負債整合機制吧!
負債整合 是什麼?負債整合 好嗎?
江媽媽是護士,月薪有8萬,每個月要支付3間銀行的卡債總合3萬,還有5萬可花費,看似很多,但江媽媽是單親媽媽,有2個上小學的孩子要扶養,孩子的學費加上母親的醫藥費、看護費還有生活費、房租等零零總總的費用,讓他覺得有些負擔。

債務整合又稱 負債整合,就是將你的信用卡、信貸、房貸、車貸以及身上所有的高利率負債,整合至某一間銀行或金融機構集中繳款,最大的目的和優勢就是可以降低利息和月付金。債務整合的目的是借低還高,這樣月付金和利息都會減少。所以一旦你察覺你有過多債務,每個月還款金額過於龐大,影響了生活品質甚至是家庭關係,那麼 負債整合一定是你的首選。  
無意間在臉書看到TW-EZloan台灣簡單貸關於整合負債的文章,才瞭解原來債務也是可以做整合的,撥打專線找到了我們,在我們的幫助下,整合了江媽媽的負債,讓他每個月多了18000可以運用,也減輕了他肩膀上的壓力!

當然,TW-EZloan台灣簡單貸要提醒你,整合負債的前提是你對你的月付金額感到吃力,才需要申辦整合負債,降低你的月付金跟利息,不會讓你陷入卡債的循環利率裡

一旦您無法繳清當月的帳單,銀行會開始計算利息,而且一點都不會手軟喔。
畢竟,銀行也是商人,賠錢的生意沒人做,也因為看準了會有人抱持著『反正只繳最低應繳金額』就沒問題的心態,所以銀行才會大方預借卡友們使用信用卡付費,等到結帳繳款日過後,把卡友們沒繳清的金額滾上可怕的循環利息,等著大收利息錢。
根據調查,台灣有9成國人每月繳清卡費,只有一成的卡友有使用循環利息,是世界各國第一名,標準的最不想欠錢的國家。
你是那九成的多數、還是一成的少數?
幫你比較各大銀行信用卡循環利率,最低由永豐銀行拔得頭籌,僅2.74%,已經接近房貸利率;第二名是台中銀行的2.88%第三名是元大銀行2.92%,這三家銀行的最低利率都未超過3%,倘若您是信用良好的卡友,在有需要時必須用到循環利率,確實是可以考慮的。
銀行名稱 利率
永豐銀行 2.74~15%
台中銀行 2.88~14.98%
元大銀行 2.92~14.75%
合庫銀行 4.4~15%
聯邦銀行 5~15%
上海銀行 5.46~~15%
新光銀行 5.46~15%
滙豐銀行 5.68~15%
大眾銀行 5.88~15%
玉山銀行 5.88~15%
瑞興銀行 5.98~14.98%
澳盛銀行 5.99~14.99%
凱基銀行 6.25~15%
陽信銀行 6.57~15%
遠東銀行 6.74~14.99%
台新銀行 6.75~15%
國泰世華 6.75~15%
花旗銀行 6.88~15%
華南銀行 7.36~15%
日盛銀行 7.88~14.99%
渣打銀行 7.9~15%
華泰銀行 8~15%
彰化銀行 8.63~15%
星展銀行 8.63~15%
安泰銀行 8.88~15%
高雄銀行 分為6級,最高年息14.965%
中國信託 該行ARMs指數(指數型房貸)+加碼利率(5.97~13.47%);上限15%
台灣企銀 該行基準利率+加碼利率(3 ~ 15%)
第一銀行 該行放款基準利率+2.31~9.31%
台灣銀行 該行定儲利率指數(按季)+客戶信用等級加碼利率(4.25~10.25%)
兆豐銀行 依該行新台幣一年期定期儲蓄存款固定利率加碼年息4.43~15%,上限15%,共分七級。
土地銀行 共分6級,並依每季(2、5、8、11月)該行公告之指標利率(月調)加計各級加碼利率3.88~13.68%,上限15%。
三信銀行 以月定儲利率指數(每年2、5、8、11月5日於該行網站公告調整),加計持卡人不同等級信用風險之差別定率(5.8%、7.1%、10.1%、12.1%、14.1%),最高以15%為上限。

如果有輕鬆的還債方式,誰不想呢?但得找到好方法才是根本的解決之道,而TW-EZloan台灣簡單貸就是帶領你找到最適合你的理財方式,整合負債只是其中一項,如果你目前希望能夠脫離債務,都可以與我們聯繫預約諮詢,或者是填寫線上申請表單,馬上就會有專人與你聯繫。
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6/20/2019

企業貸款條件 這麼好達成?你怎麼不想試試看?


企業貸款條件 這麼好達成?你怎麼不想試試看?

老闆,公司是不是遇上了資金缺乏的狀況?無論是你想擴充你的帝國,還是購買新設備改善公司環境,都沒有錢可以處理,這種事情可以交給我們!
推薦老闆們申請企業貸款,企業貸款的注意事項了解了之後,其實申請是很容易的,關於申請的相關問題就向下閱讀吧!

關於企業貸款的六大常見問題
申請前都會有些一問題,沒解開心裡不舒服,就為了疏通老闆們的心結,我們整理出六項真的很常看到的問題來幫老闆們解惑!  
  • 公司剛成立可以申請企業貸款嗎?
    是可以得,但是因為成立時間過短,所以並沒有辦法靠營運去判斷公司的收入成長狀況,很難去知道公司未來的發展性以及還款能力,如果想申請的話建議是先向TW-EZloan台灣簡單貸進行諮詢,可以馬上知道資格是否符合,或者是哪裡該補足,省去一間間詢問的時間。
     
  • 申請企業貸款需要的條件與申請期限是?
    只要你有營業登記或者是開立發票、核定課稅者,只要符合這三項的公司或者是營業單位就能申請企業貸款。 企業貸款的期限有1年至7年的方案,會評估貴公司的狀況去配合,如果企業負責人可以提供給銀行公司的營運狀況與發展走向短期、中期、長期的話,可以有更好的方案內容去配合。
     
  • 如果負責人換人了還可以申請企業貸款嗎?
    因為這部分比較複雜的關係,基本上如果公司的負責人更換過,除了營業年限會重新計算之外,還要另外調查現在的負責人與前任的負責人是什麼關係與信用狀況,包含配偶的部分也要一並加入查詢。 項目比較多的關係,所以這部分佔平分比例非常重,所以如果是更換過負責人的狀況下想申請企業貸款,建議是與TW-EZloan台灣簡單貸連絡預約諮詢,台灣簡單貸除了能先幫你評估你個人與配偶的個人信用部分,也能提供其他完整的貸款條件分析,提申企業貸款過件率。
     
  • 如果已經有其他貸款可以在申請企業貸款嗎?
    基本上是可以的,只要你的公司單位正常營運穩定成長,是可以去申請其他貸款的,不過在個人信用評分的部分還是必須注意的,所以可以來台灣簡單貸諮詢自己的負債狀況是否會影響到申請企業貸款。
     
  • 我只是個掛名的負責人可以申請企業貸款嗎?
    可以申請但是還是需要實際負責人的保證,掛名負責人必須信用正常,而且因為申請時需要提供公司相關營運狀況,如果不了解又沒有實際負責人的話可能申請上會有困難。
     
  • 公司營運不怎麼好,這樣有機會申請嗎?
    當然如果營運狀況優良是對申請貸款是加分的狀況,但是財務報表不漂亮也有不漂亮的辦理方式,這部分可以透過台灣簡單貸的專員幫你做評估與諮詢,若能夠更了解此專案需要的資料與內容,更能夠有過件機會。  

利率!我很介意的企業貸款利率怎算?額度又是怎麼算?
懂懂,別激動,關於企業貸款額度的部分,是總合你的公司營運規模負責人的支票信用狀況等等下去做評估,所以金額的上限很高,從規模去判定最少有十萬最高少有也幾百萬的,再來是利率的部分,根據調查結果大部分銀行最低貸款利率是落在3%,不過還是要請負責人注意的是額度與條件還是會因為負責人的條件而不同,所以除了負責人必須維持好自己的信用狀況之外,當然就看你準備的資料與未來營運企劃書是否能讓銀行更看好你,拉高你的額度給你最低的利率。 這部分也可以請TW-EZloan台灣簡單貸進行協助,能更知道企業貸款的內容需要準備的資料,能讓你貸款更加順利。 

企業貸款優勢
(1) 即時融通財務,存入銀行支存帳戶,以維護您公司經營的信用與品質。
(2) 能購料借貸:以購料訂單轉現週轉,拓展公司的營運規模。
(3) 能充分配合企業因應季節性、經常性臨時性的資金需求,企業商機不漏接!
(4) 能以原物料、存貨借貸,擔保品快速申貸核款以更便捷的借貸方式為企業找到週轉金。
(5) 免除銀行貸款的層層申辦手續,解決您臨時或一時的財務需求。
企業貸款申貸條件
(1) 申請企業貸款的公司成立年資
(2) 公司登記的資本額
(3) 信用狀況
(4) 公司財務報表
(5) 企業使用支票的情況
(6) 其它貸款還款紀錄
(7) 合當的保證人
(8) 影響企業貸款的其他因素

在申辦企業貸款之前,要先了解自己公司的所有營運狀況以及財務狀況還有未來走向是否穩定,綜合幾項去篩選出適合自己的企業貸款方案,市面上貸款方案這麼多要怎麼找會比較好呢?
TW-EZloan台灣簡單貸有足夠的服務經驗,幫助上百間中小企業進行貸款協助,如果你也有公司週轉與資金需求,都歡迎直接撥打電話預約,或者是填寫官方網站的預約表單,我們會盡速安排專員與你聯繫。

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大老闆看新聞|前五個月新南向國家來台投資金額 暴增七倍

前五個月新南向國家來台投資金額 暴增七倍

 
根據經濟部投審會最新統計,今年1~5月核准新南向國家來台投資件數為256件,較上年同期增加6.7%,投資金額計6億8,380萬4,000美元,較上年同期暴增718.1%。
投審會指出,今年前五個月核准僑外投資件數為1,476件,較上年同期增加5.81%;投資金額計30億5,592萬美元,較上年同期增加9.48%。

其中,新南向國家投資金額大幅增加原因,主要是今年5月核准澳商澳盛銀行集團股份有限公司以約5億1,206萬5,000美元,增加台北分公司營運資金所致。
陸資來台投資方面,投資件數為56件,較上年同期減少6.67%;投資金額2,820萬2,000美元,年減幅度高達74.23%。

投審會說明,陸資來台金額減少原因,主要是今年1月核准大陸商富士康工業互聯網股份有限公司透過新加坡商INGRASYS(SINGAPORE)PTE. LTD.,以約7,522萬美元受讓取得國內事業鴻佰科技股份有限公司、新加坡商鴻運科股份有限公司及台灣分公司股份等較大投資案所致。

根據統計,自2009年6月30日開放陸資來台投資以來,累計核准投資件數為1,284件,投資金額計22億1,599萬3,000美元。
對外投資方面,核准件數為257件,較上年同期增加11.26%;投資金額計30億839萬9,000美元,則較上年同期減少1.09%。核准對新南向國家投資件數為90件,較上年同期增加23.3%,投資金額10億7,938萬5,000美元,較上年同期減少8.3%,其中對新加坡投資金額較去年同期大幅成長。
至於對陸投資,核准投資件數為249件,較上年同期減少2.73%;投資金額19億513萬1,000美元,也較上年同期減少45.99%。投審會研判,美中貿易戰火持續升溫,連帶衝擊台商赴陸投資意願。


新南向國家投資金額大幅增加,主要是因今年5月核准澳商澳盛銀行集團股份有限公司增加...
新南向國家投資金額大幅增加,主要是因今年5月核准澳商澳盛銀行集團股份有限公司增加台北分公司營運資金。 路透資料照片

6/18/2019

房產新聞一點通|新北推都更 釋雙減稅利多


報系資料照
報系資料照
新北市政府昨(17)日表示,配合《都市更新條例》修法實施,新北市釋出二大稅捐減免,包括「房屋稅」減半徵收二年,若二年期間未移轉,可以再延長減徵十年,共12年;另外,未來「協議合建」案件更新後,原地主與實施者辦理產權移轉時也可以減徵40%的「土地增值稅」及「契稅」。

新北市城鄉發展局長黃一平表示,都市更新是新北市首要政策,但民眾往往考量都更後,要負擔更多稅負,因而降低都更意願,經新北市財政局及稅捐稽徵處研議可行後,決定配合實施減稅政策,提升民眾意願。
至於減稅能吸引多少新增的都更案件,新北市政府坦言,較難評估。

經濟日報提供
經濟日報提供
黃一平說,中央於1月30日公布修正都市更新條例,並要求地方配合辦理相關事項,包括「房屋稅」、「土地增值稅」及「契稅」等稅負減徵措施,授權地方政府主管機關可視地區發展趨勢及財政狀況同意減徵。

新北市政府表示,新北市的財政狀況許可,因此與北市府同樣採以最寬鬆的方式提供民眾;新北市都更處說,即便減免稅徵,但以「薄利多銷」的概念誘因,預計整體的稅收進帳會更多。
減徵能替民眾荷包省下多少錢,新北市都更處舉例,以板橋區鋼筋混凝土的20層建物,以30坪按自住用稅率1.2%估算,每年房屋稅是2.6萬元,減半徵收延長至12年,共可減徵15.6萬元。
但政治大學地政系特聘教授張金鶚認為,減徵非都更卡關因素;癥結點在於協商談不攏,而經試算的減徵數據微薄,對民眾實質誘因不大,反而是日前公布的估價師建議名單較有實際幫助。

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6/14/2019

想藉由債務整合讓你翻轉人生嗎?先來了解債務整合條件有哪些吧!


債務整合條件 其實現在的人非常容易達到,由於繁雜的資金花費使生活品質受到干擾,透過債務整合協商,翻轉債務人生很簡單!今天來介紹債務整合是什麼?如果想要透過債務整合降低負債,那麼申請債務整合條件又是什麼呢?今天就來對債務整合條件做詳細介紹,讓你對債務整合有基本認識!
 
債務整合是什麼?債務整合好嗎?

債務整合又稱負債整合,就是將你的信用卡、信貸、房貸、車貸以及身上所有的高利率負債,整合至某一間銀行或金融機構集中繳款,最大的目的和優勢就是可以降低利息和月付金。債務整合的目的是借低還高,這樣月付金和利息都會減少。所以一旦你察覺你有過多債務,每個月還款金額過於龐大,影響了生活品質甚至是家庭關係,那麼債務整合一定是你的首選。  
 
A:什麼樣的人適合辦理負債整合呢?
Q:適合負債總合沒超過收入22倍的人,可能是卡債過多或者是信貸多筆,急需降息減輕負擔的人。

還想了解更多好處,可以閱讀此篇:債務整合是什麼?一篇文帶你看債務整合的3大好處
債務整合條件

了解到什麼是債務整合後,到底需要具備什麼基本債務整合條件呢? 對於銀行而言,償還能力才是重點,若是缺乏銀行可認定之財力證明,申請債務整合銀行的核准機率會較低。 至銀行辦理債務整合時,須附上欲申請債務整合的相關資料,如信用卡正反面影本與當期帳單,現金卡正反面影本與ATM餘額查詢單、近半年信用貸款的繳款明細等等。

一、年滿20歲
貸款屬於民事行為,若未滿20歲不具備完全行為能力,所簽署的文件不具備法律效益,因此債務整合條件是申請人必須年滿20歲才能辦理。

二、穩定收入
貸款利率的高低取決於個人的還款能力與信用狀況,因此貸款人的職業、收入、在職年資、負債情形等,都是銀行考量的因素,而銀行當然會希望客戶在貸款的期間能按時繳款,若職業及收入穩定的話,債務整合自然容易申請!不管申請任何貸款,最好工作年資能滿半年以上,並在申辦時檢附薪資或是財力證明,才有機會贏得銀行的信任。

三、負債比須在22倍內
負債比計算公式:「無擔保負債/月收入」 金管會規定,貸款不能超過申請人月收入的22倍,如果超過這個比例,就容易被視為高風險客戶,因此銀行通常也會拿這項原因作為婉拒的理由。 申請債務整合條件的原則是不能超過月薪22倍,意思即為,如果您的月薪為3萬元,本身負債已經有50萬,則您就只能貸款約16萬(3萬x22倍-50萬)。

四、信用評分不能低於平均值
信用分數高低,關鍵在於下列6項因素:
  • 延遲繳款紀錄:延遲次數愈多、延遲愈嚴重者,信用分數愈低。
  • 個人負債狀況:負債總額愈高,信用分數愈低。
  • 使用循環信用的頻率與比重:如果長期使用循環信用,長達半年以上,信用分數愈低。
  • 信用申請情形:近期銀行查詢次數愈頻繁,代表資金需求急切,信用分數愈低。
  • 信用歷史長短:如信用卡使用及貸款起始時間。信用歷史長,銀行可參考的數據愈多,信用分數愈高。
  • 月光族:很多人習慣在下一次發薪日之前把錢都花光,存款低於5千通稱月光族。因為還款能力會遭到懷疑,所以月光族也是銀行不喜愛的客戶之一。
在檢視自己的申請債務整合條件後,若想進一步了解債務協商流程,可以參考這篇: 卡債一族的超級救星!債務協商流程大解密
債務整合好嗎?適用於每個人嗎?

不,如果你有嚴重遲繳、信用卡啟用循環利率、未繳款呆帳或是負債比過高等信用不良紀錄,代表你不符合債務協商條件,那麼銀行基於信用問題無法申請債務整合貸款,則會建議以「債務協商」方式處理。 有一點要記住,千萬不能在短時間內送多間銀行,因為聯徵上都會有紀錄,近期銀行查詢次數愈頻繁,代表資金需求急切,且都沒過件。你想,下一間銀行還會相信你嗎?一旦聯徵次數過多,就算債務整合條件再良好,也很有可能會被婉拒。      如果還是不知道自己是否適合債務整合,可以另外延伸閱讀這篇:債務協商是什麼?這些債務協商機制你一定要知道
債務整合案例分享
以下針對兩個個案案主,分析適合或不適合作負債整合。
一、適合申請債務整合
王先生為工程師,工作滿3個月,薪水3.8萬,有薪轉勞保 「本來月繳2萬3還夠我生活,但最近因為一些事情需要其他花費,導致有點負擔不了,請問申請債務整合好嗎?可以辦理債務整合嗎?」
  • 信貸:台新銀行信貸15萬,共36期,已繳15期,每個月5000(正常繳);玉山信貸10萬,共24期,已繳 7期,每個月4609(正常繳)
  • 信用卡卡債: 台新信用卡額度 8萬滿 ,月繳最低5400;玉山信用卡額度12萬滿 ,月繳最低8000
  • 負債比計算:38000×22=836000>450000
債務整合條件分析:王先生信用卡無遲繳記錄、有穩定的工作,且負債比在22倍以內,符合申請債務整合條件。

二、不適合申請債務整合
吳小姐為自由業,在家接案子,平均月薪3.1萬,領現金。無存款且因為信用卡花費支出大,基本上月底都須刷卡才能生活。 「因為月付金額太高,所以想申請債務整合,最近送了2間銀行都沒過件,請問我還能申辦嗎?」
  • 信貸:銀行信貸40萬,月付1萬
  • 信用卡卡債:信用卡額度40-50萬,已用30萬左右,月付3萬多
  • 負債比計算:31000×22=682000<700000
更詳細條件請閱讀官方網站:整合負債協商

債務整合條件分析: 吳小姐因工作皆領現金,且無存款紀錄,為上述的月光一族。最關鍵的是自由業,表示無穩定工作,也代表著沒有穩定的還款能力,加上負債比高於月收入的22倍,這都是銀行婉拒的理由,並不符合申請債務整合條件。 不過,別太擔心債務整合條件太過嚴苛,其實只要你選對銀行,避開銀行中的眉眉角角,就能透過債務整合協商,翻轉你的負債人生。

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6/12/2019

省錢要從習慣開始,四個小方法教你如何正確理財!


省錢 之前,有計算過每個月花了多少錢嗎?扣除所有支出之後你還剩下多少呢?電費、水費、電話費等等的費用一直很高,所以只好省去很多額外的娛樂開銷去補足繳費的金額,但其實有更好的理財習慣可以去培養,整理了四個習慣看能不能幫助到你的省錢之道!
 
省錢不容易,必先得知識

#有效以及堅持的存錢
不是每個月你拿多少就存多少,而是要判斷你這個月收入扣掉支出後還有多少能存,要堅持住不要拿出來花,不然你多存很多暫用了你本來就要支出的金額的話,這樣你還是得把你存的這筆錢拿出來,這樣就根本沒有存到錢,不小心還會把錢面的錢一起拿出來花掉。 想存錢的同時也要降低自己的花費,少點支出就可以把多餘的錢放到存錢上,積少成多還是很有成就感的。

#果斷消費
只買需要的,不被行銷手法欺騙消費,像是各式各樣節慶會推出一些新產品或者產品組合,有些可能原價6000塊,促銷4000你覺得賺了兩千,但是那個根本不會用那為什麼要買!所以買東西要確定自己要買什麼,其他看看就好。

#記帳
記帳真的是非常好的習慣,能確認你今天一整天所有的花費,繳了多少錢,一看就知道薪水小偷出現在哪裡,藉此反省一下消費習慣。

#投資來一下
投資不能亂投資,這是非常後面的挑戰,畢竟投資需要大量的學問跟準備,而且每個人的投資方式可能都不一樣,所以也要規劃投資的短期、中期、長期,根據每個時段所有的開支去分配可以投資的金額與目標,這樣小本經營也是慢慢賺。

無論是存錢還是投資,最重要的就是讓自己不要口袋沒錢,當緊急需要用的時候拿不出來,但如果真的不幸,在要用錢的時候真的擠不出來,那可以參考TW-EZloan台灣簡單貸推行的機車貸款,機車是常用的代步工具,只要你名下有機車,不限車子年齡,就可以送資料評估,適用對象包含成人與大學生,想知道詳情可以觀看:申辦機車貸款條件有哪些?學生可以辦理嗎?;以下小介紹不懂機車貸款的朋友:
 
什麼是機車貸款呢?

機車貸款就是把你名下的機車(已經是你的)作為擔保品,借貸一筆資金,機車還是能給借款人使用,只需每個月繳交月付金就好。
 
機車貸款與機車貸款換現金差異在於:

機車貸款換現金是由你去申辦一台不屬於你的機車,有可能你從頭到尾都沒看到機車本體,就可以拿到一筆現金。
 

如何防範機車換現金風險呢?
  1. 機車貸款公司會先跟您說明方案內容以及替您處理好機車過戶。
  2. 會先詢問過您的意願後再替您申辦。
  3. 尚未撥款前不會收取您的任何證件。
  4. 機車貸款換現金時會簽訂合約並保密個資。
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6/11/2019

辦房貸 的小眉角,讓你快速理解免煩惱,解惑常見的三個Q&A!


辦房貸 是現在的年輕人為了買房或者是已經有房但缺一筆資金第一考慮的貸款方案,那在第一次接觸到房屋貸款,那如果對房屋貸款如果不夠了解或者對房屋貸款有些迷思的話,很容易陷入貸款的一些小陷阱裡,可能會影響到自身權益,那在申請房貸的時候會有遇上什麼問題呢?

 
問題一:成交價等於銀行估價嗎?
我以前也是這樣認為,想說我買多少貸款就應該貸多少給我,不對喔!銀行還會另外評估你的屋齡、屋況,通常金額會下降10%~20%左右,銀行畢竟要降低自己撥款的風險,所以如果要貸款,金額要高就是要看房屋的地段,如果地段跟價值越高,當然能貸下來的款項就越高,但不貸款中古屋不能有好價錢,詳情可以參考:老房子就沒價值嗎?如何讓老房貸出新生命!讓擁有中古屋的你也能貸到好價錢。
 
問題二:辦房貸需要保人嗎
這個問題就是除非申請人本身條件很差,很差的定義是沒有工作或者是工作薪資過低,積欠債務過高,另外是要求的金額很高,接近8成或超過8成的金額,這樣的情況下銀行可能就會要求需要提供保證人。 詳細資訊可以閱讀:保證人是不是必須要準備的?

申請人本身如果條件越好,可以獲得的金額會越高,也不需要準備保證人,原因是在你擁有穩定的收入與銀行又有良好往來,銀行就會將你列入優質客戶,自然貸款上金額限制就會降低。
 
房貸利率會不會漲?
房貸有分很多種,分段式房貸與一段式房貸,一段式的房貸就是無論過多久,就是相同的計息方式一次到底;如果是1至3年比較低的房貸利率,過了之後房貸利率變高的叫做分段式房貸。 但是要注意的是一段到底房貸也不是一個利率到底的意思,一段式的利率基礎是依照一年期的郵政儲蓄存款利率做變動,會隨著金融市場利率漲跌,所以千萬不要以為是一開始談的利率是多少就是多少。

以上介紹後,是不是對於房貸有更多的了解呢?只要知道相關知識,就可以自己先簡易評估自己的申辦資格!也可以直接撥打電話來TW-EZloan台灣簡單貸進行諮詢,規劃好所有金錢的使用方式與未來還款計劃,能更有效率的解決你的資金需求,也能幫你養好信用,免得盡入無限的還債循環,你的房貸我們搞定!TW-EZloan台灣簡單貸。

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